농림지역에서할수있는 일

 

📌 농림지역에서 가능한 건축과 활동 총정리 (2025년 기준)

농림지역에서 무엇을 할 수 있을까? 토지를 구입하거나 개발을 고려 중이라면, 해당 지역이 ‘농림지역’인지 확인하는 것이 첫걸음입니다. 오늘은 농림지역에서 가능한 건축물과 활동들을 정리해드립니다.

🏡 농림지역이란?

‘농림지역’은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 농업과 산림의 진흥 및 보전을 목적으로 지정된 지역입니다. 개발이 제한되지만, 일정 조건을 만족하면 다양한 시설을 설치할 수 있어요.

✅ 농림지역에서 가능한 건축물

구분	가능 여부	설명
농어가주택	가능	단독주택만 가능, 다가구 불가
농업용 시설	가능	농막, 축사, 온실, 창고 등
공공시설	가능	도로, 수도, 전기, 통신 등
편의시설	가능	마을회관, 공중화장실, 대피소 등
농촌체류형 쉼터	가능	33㎡ 이하, 일시 숙박 가능
농수산물 가공시설	가능	3ha 미만, 지역 농산물 활용 시

❗ 상업시설(음식점, 숙박업소 등)은 대부분 불가하며, 주거용 농막도 불법으로 간주됩니다.

📐 건축 기준

• 건폐율: 20% 이하
• 용적률: 80% 이하
• 농막 면적: 20㎡ 이하
• 쉼터 면적: 33㎡ 이하

⚠️ 주의사항

• 지자체 조례에 따라 추가 제한이 있을 수 있습니다.
• 허가 없이 건축하거나 용도 외 사용 시 원상복구 명령 또는 벌금, 형사처벌 대상이 될 수 있어요.